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土地相続した時の対処法

query_builder 2021/09/17
コラム
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ご両親や親戚からの相続で「土地」を手に入れることもあるかと思いますが、いきなり土地だけをもらってもどう使えば良いかわからないですよね。
そこで今回は、土地相続した場合の対処法について解説していくことにしましょう。
ぜひ参考にしてください。

相続した土地は活用しよう
土地相続した時、使い道として真っ先に思い浮かぶのは「を建てる」ことですよね。
しかしよほど気に入った場所でもない限り、ご自身がそこに引っ越すのは難しいと思います。
また土地の状況によっては、などの建物を作るのにはふさわしくない場合もあるでしょう。
この場合はぜひ、「土地を活用する」ことを考えてみてください。

■収益の上がる活用例
土地の活用で収益を上げるには、以下のような方法があります。

・アパートなどの賃貸住宅を建てる
・テナントにする
・駐車場として活用

いずれも元の土地をある程度整備する必要がありますが、一定の収益が見込めれば初期費用は数ヵ月~数年で回収することができるでしょう。

■どの方法が良いかわからない場合は?
上記の土地活用法のうち、どれを選択するべきかは周辺環境や立地、土地の形などによって異なります。
ご自身での判断が難しい場合は、ぜひ地元を知り尽くした不動産会社にご相談ください。
株式会社 Est Japanでも、相続した土地で収益を上げるのに最もふさわしい方法をご提案し、その後の仲介なども行っています。

▼まとめ
土地相続すると毎年の固定資産税がかかりますから、そのまま持っていても経費ばかりかかってしまいます。
大きな収益を上げたいというわけではない場合も、税金対策として土地の活用法を考えてみてはいかがでしょうか。

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