不動産で多いトラブルとは | コラム |北九州で不動産売買をお考えの方！【株式会社 Est Japan】

不動産売買のトラブルは、買主も売主の方も未然に防ぎたいものです。
そこで今回は不動産のトラブル回避について初回したいと思います。

▼不動産で多いトラブル
不動産で多いトラブルをいくつか見ていきたいと思います。

■仲介手数料
これは、不動産仲介会社とのトラブルになりますが、悪質な仲介会社では高額な費用を請求される場合があります。
ひどい場合には法律で決められた金額などと言い、勝手に金額を決めてしまう業者もあるので注意しましょう。

法律では売買価格に対しての仲介手数料の上限が決められているため、それ以上の金額を請求されるのは不当です。
これを未然に防ぐには、仲介手数料に関する取り決めを当初に決めておきましょう。
仲介手数料の計算方法や支払時期をしっかり決めておくことで、後で不当な請求をされることはありません。

■契約相手
不動産の契約相手で多いトラブルには、以下のようなものがあります。
・土地の境界
・土地の地下埋設物
・物理的瑕疵
・残置予定物
・設備故障
・管理規約の説明不足
・契約解除に関するトラブル

これは売主側の説明不足などで起こるトラブルです。
これは、売主の方はしっかり不動産の状態や契約条件を確認し、買主の方に伝える必要があります。

▼まとめ
不動産に関するトラブルは今後気持ち良い住まいにするためにも避けたいものです。
株式会社Est Japan（エストジャパン）では、お客様の大切な資産である不動産物件を取り扱う専門会社としての使命や責任を正しく認識し、どのような場合でも心から納得していただけるよう最善を尽くしてサポートいたします。
特定の方法を選択するよう圧力をかけたり、強引に媒介契約を迫ったりといったことは決していたしませんので、ご家族やご友人に相談するような気楽なお気持ちでご要望やご不安、お悩みをお話しいただけます。
不動産のことでお悩みでしたら、お気軽にご相談ください。