収益物件とは | コラム |北九州で不動産売買をお考えの方！【株式会社 Est Japan】

収益物件という言葉を聞いたことがあるでしょうか。
収益物件とはアパートや賃貸マンション、テナントビルなどの毎月安定した賃金収入がある不動産を指したり、
出資して得た不動産の家賃の収入から収益を得ることが目的で購入される物件の事を指します。
そこで今回は様々なメリットのある収益物件についてご紹介したいと思います。

▼収益物件を所有することによるメリット
収益物件を所有することで様々なメリットを得ることができます。
メリットについて以下に紹介していきます。

■小さな資金で大きな効果を得ることができる
収益物件を所有することにより、一定金額を頭金として借り入れを行う事により自己資金以上の物件を購入することができます。
借入金は返済しなければなりませんが、融資返済額、諸費用、固定資産税、都市計画税などの税金よりも賃料が上回れば収入を得ることができます。

■安定した収入が得られる
物件の入居者が住み続ける限り、毎月安定した家賃収入が得られます。

■生命保険にもなる
銀行などの金融機関から借り入れを行って物件を購入すると、必然的に「団体信用生命保険」に加入することになります。
この団信に加入していると、予期せぬ事態が起きた場合は残りのローンを全て返済してくれるシステムとなっています。
収益物件を持ち続けて家賃を受け取るのも良いですし、売ってしまって現金にすることもできます。

■インフレ対策
インフレとはモノの値段が上がり続けることですが、不動産はインフレに強いと言われています。
そのためインフレ対策にもなります。

▼まとめ
今回は収益物件についてご紹介しました。
収益物件にはメリットがたくさんですよね。
弊社は思い立った時にはすぐに頼れる身近な相談相手として選んでいただけるように、売買のあらゆるニーズにお応えしております。
少しでもお客様にとって安心に_がる選択肢をご紹介できるよう真摯に対応しておりますので、気になることやご心配なこと、｢こうしてほしい｣といったご要望がありましたらぜひお話しください。