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マンションの不動産価値について

query_builder 2022/06/01
コラム
41
マンションをを手放したいとお考えの時にマンションにはどのくらいの価値があるのか知りたいですよね。
そこで今回はマンションの不動産価値について紹介したいと思います。

マンションの不動産価値
マンションは階層や土地の位置などによって価値が変わってきます。
1階など下の階層が一番価格も安く、階層が高くなるほど高くなります。

■建物の価値で決まる
マンションには、建物の価値としての評価が高く、土地の価格は僅かしかありません。
マンションでは、土地をそのマンションに住む方と共有していることになるためです。
それを一人当たりで換算すると僅かな金額にしかなりません。

マンションは人気
ここ数年では、マンション人気は高くなっています。
通常、建物は経過年数によって減価するため一般的には価値が下がっていく状態になります。
ですが、マンション人気によって、人気の高い場所などでは転売価値が下がらないといった嬉しいこともあるんです。

■方角でも違う
マンションの不動産価値は、方角でも変わります。
位置的には、東向、南向、南東角の順で高くなり、上の階数で眺望が開けてくる場合等ではその階から単価が更に上がることがあります。

▼まとめ
マンション人気によって、マンション価値は場所によっては下がることがなくそのままの価値で手放すことができるかもしれません。
自分のマンションがどれくらいの価値があるのか一度見てもらうと安心です。
株式会社Est Japan(エストジャパン)では、どのような場合でも心から納得していただけるよう最善を尽くしてサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

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