物件購入にかかる諸費用とは | コラム |北九州で不動産売買をお考えの方！【株式会社 Est Japan】

物件を購入する際にかかる諸費用にはどんなものがあるのかご存じでしょうか？
今回はそんな物件の諸費用について紹介したいと思います。

▼物件を購入した時にかかる費用
物件を購入した際には、土地代や物件価格などの費用だけではありません。
土地や建物などの費用を除いた分のかかる費用が諸費用となります。
物件を購入した時にかかる諸費用は以下の通りです。

■税金
・印紙税
・登録免許税(登記料)
・固定資産税
・不動産取得税

■手数料
・仲介手数料
・手付金
・司法書士報酬
・土地家屋調査士報酬

■保険料
・火災保険料
・地震保険料
・保証料
・融資手数料

■その他
・引っ越し代
・家具・家電

土地や建物の他にも諸費用だけでこんなにもかかってしまうんですね。
ですが、必ず全部が必要な訳ではありません。
新築物件や中古物件などでもかかる費用は変わりるため、一概に全部が諸費用として必要とは限りません。

▼諸費用を抑えるために
諸費用は絶対にかかってしまう仕方のない税金などの他には自分で抑えることのできる引っ越し費用などもあります。
引っ越し費用が抑えられるだけでも、費用の負担が減ります。
何社かと比較して、一番安いところを選んでみるのもいいかと思います。

■金融機関でも変わる
お金を借りる際にかかる保証料についても金融機関によって異なります。
そこでも費用を抑えることができます。

▼まとめ
諸費用は費用を抑えることができないものと、費用を抑えて節約できるものと2通りあります。
節約できるところは節約し、できるだけ諸費用がかからないようにすることをおすすめします。