戸建てを売却する際、「築年数」「間取り」「周辺環境」などで価格も変わってきます。築20年以上経過している建物では価格が少しずつ下がっています。人生で不動産を売却することは一度あるかないかの経験です。相場に近い価格で売却するコツを掴むことが大切になります。
不動産売却にあたり、査定を行うためスタッフが現地に赴き調査を実施します。
戸建て売却は「築年数」「エリア」「間取り」「最寄り駅」などで価格も変わりますが、会社によって得意な立地や建物が異なります。
当社は北九州市を中心に売買仲介をしておりますでの、立地条件等での価格も熟知しているスタッフがご相談様を対応いたします。
マンションや戸建てを売却する時、内覧をご希望される購入希望者はたくさんいらっしゃいます。
その際少しでも印象を良くするために、外観はもちろんのこと「玄関」「リビング」「水回り」などの清掃をしましょう。
少しでも生活感をなくして気持ちよく見ていただくことで、より早く契約を結ぶことができます。
大きな決断をするのに重要になるのが信頼できる不動産会社を決めることです。「調べた価格より低い価格を提案された」や「売り出したけどどうなってるのか全然連絡が来ない」など、お客様にとって大きな決断の時の不安は大きいと思います。
当社は北九州市を中心にしておりますので、地域密着型の経験を発揮してお客様にご提案させていただいております。
01.
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査定依頼前にまずは自身で売却価格の相場を調べましょう。不動産会社の中には自社の利益のみを追求して利用者から不当に価格提示してくる会社も存在します。
周辺物件の相場を自身で調べるにはレインズ・マーケット・インフォメーションや土地総合情報システムなどがありますので、そこである程度の価格を調べて査定依頼をしましょう。
02.
売却する物件のエリアで戸建ての需要者が多ければ、築年数が古かったとしても、建物は残して売却するのが得策です。
建物自体にあまり値段が付かなかったとしても取り壊し費用をかけて更地にするより高く売却することが出来ます。
新築住宅が次々に建っているエリアだと、古い建物は壊して更地として売却するのが有利な場合もありますが、取り壊しのタイミングは難しいので不動産会社のアドバイスを受けましょう。
03.
査定を受ける時点では清掃に気を遣う必要はありません。
不動産会社と相談した結果建物を残したまま売却する場合は、購入希望者が内覧を希望することが多々ありますので、その時は徹底的に清掃をして、ものを減らして整理整頓しましょう。
特に水回りやトイレ、玄関などは綺麗にしておきましょう。
弊社でも、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきますので、安心してお任せください。
弊社でも、ご相談いただきましたら慎重に調査してご相談者様が納得していただけるご提案を致します。
北九州市で売却をお考えの方は是非ご連絡お待ちしております。
戸建て売却には周辺物件の売出物件を検索して、価格のイメージを持つことが重要です。相場を知っておけばより高い確率で相場に近づいた価格で売却できる可能性があります。
また戸建て売却にはいくつかの必要書類があります。手元に揃えておけばスムーズに話が進みます。
「周辺物件っていくらくらいだろう?」や「必要書類って何がいる?」などの疑問質問にも当社では北九州市を中心に仲介しておりますので、ご相談者様に丁寧に対応させていただいております。