不動産住み替えのタイミングとスケジュールを解説します！不動産は北九州市の株式会社Est Japan(エストジャパン) | 不動産について | 福岡県北九州市八幡西区 森下駅【株式会社 Est Japan】

家を先に売却することで住み替え費用をあらかじめ確保でき、売却価格や手元資金の目途が立ちやすく、無理のない住み替え計画が出来ます。

更に二重ローンのリスクがなく焦って家を売る必要がないので、納得いく条件で今の家を売りやすくなります。

しかし、引き渡しのタイミングまで新居を購入しないと、仮住まいが発生する可能性もあり、引っ越しを複数回することになります。

金銭的なリスクを抑えて住み替えを検討してる方に向いた方法になります。

現在住んでいる家の引き渡し時期が決まっていないため、今の家に住みながら新居を探せるので、新居探しに時間を使うことが出来ます。

しかし、家を一時的に2つ所有することになるため、住宅ローンが残っていると二重ローンになる可能性がありますので、時期を短くするために、今の家を早く売りたいという気持ちが出てきて、売却価格を下げることにつながります。

住み替え資金に余裕があり新居選びを妥協したくない人に向いた方法になります。

資金の把握がしやすい売り先行や気に入った物件を取られる前に確保することが出来ます。

ただ、不動産売却は買い手の意思やスケジュールによって大きく左右されたり、購入状況によっては長い期間待つ必要もあります。

一度契約をしてしまったら簡単にキャンセルすることは出来ませんし、例えば購入した不動産の持ち主も住み替え希望でほかの契約を結んでいる場合は、1つのキャンセルが予想以上に大事になってしまうこともありますので、どちらの手続きも順調に進んでいることを把握するには、同時に行うことが一番です。